臺南市安南區義吉街13號13F/14F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 28.9 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物23.47 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 理想段 1742 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27
義吉街中位 22.4
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 7%比義吉街中位 高 29%比安南區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,248 萬
+6%
2026 年推估1,327 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：112.5.17權利轉讓總價為新台幣1248萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 27 萬/坪總 1,278 萬 2023-03-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 29.7 萬/坪總 1,268 萬 2022-09-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 29.7 萬/坪總 1,270 萬 2022-08-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 28.4 萬/坪總 1,238 萬 2022-08-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 28.6 萬/坪總 1,238 萬 2022-07-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 29.1 萬/坪總 1,256 萬 2022-05-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 26.8 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。