臺南市佳里區博愛東街82巷2號
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物29.61 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 佳里段 312-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
博愛東街中位 15
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比博愛東街中位 低 35%比佳里區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+56%
2026 年推估545 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。