臺南市北區北安路一段172號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 23 萬/坪 × 110.78 坪
權狀坪數110.78 坪
主建物76 坪
公設比23%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 110.78 坪
└ 主建物 76 坪
└ 公設等 34.78 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪110.78 坪
土地坐落 北安段 56-261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
北安路一段中位 20.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比北安路一段中位 高 11%比北區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+26%
2026 年推估3,214 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。