臺南市安定區中崙125之4號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 12 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物39.72 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 31.47 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 中沙段 933 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中崙中位 25.5
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中崙中位 低 53%比安定區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交506 萬
+62%
2026 年推估820 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。