臺南市仁德區文賢一街3巷1號
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.8 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物39.53 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 30.11 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 車頭段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
文賢一街中位 8.8
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比文賢一街中位 高 0%比仁德區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+63%
2026 年推估733 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。