臺南市仁德區崇聖路一段16號12F/14F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 35 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物29.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 二空段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價1,582 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 33.3
崇聖路一段中位 32.5
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 5%比崇聖路一段中位 高 8%比仁德區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.49 坪 30.5 萬/坪總 1,640 萬 2026-03-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.36 坪 32.4 萬/坪總 1,768 萬 2026-03-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 31.9 萬/坪總 1,458 萬 2025-12-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.36 坪 35.4 萬/坪總 1,870 萬 2025-11-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 30.4 萬/坪總 1,240 萬 2025-11-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 29.3 萬/坪總 1,320 萬 2025-10-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 35.1 萬/坪總 1,038 萬 2025-10-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 35.1 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。