臺南市安南區北安路三段394巷50弄37號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 27.4 萬/坪 × 75.62 坪
權狀坪數75.62 坪
主建物70.73 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.62 坪
└ 主建物 70.73 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 53.84 坪
0 坪75.62 坪
土地坐落 怡北段 1308-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
北安路三段中位 16.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比北安路三段中位 高 64%比安南區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,068 萬
+46%
2026 年推估3,027 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
北安路三段752巷22弄102號 22.8 萬/坪 北安路三段752巷22弄113號 27.4 萬/坪 北安路三段752巷22弄79號 23.2 萬/坪 北安路三段752巷18弄37號 15.1 萬/坪 北安路三段396巷46號 17.4 萬/坪 北安路三段680巷10弄36號 16.6 萬/坪 北安路三段752巷22弄27號 18.3 萬/坪 北安路三段680巷10弄23號 16.5 萬/坪 北安路三段752巷20弄8號 22.8 萬/坪 北安路三段126巷8號 11.5 萬/坪 北安路三段752巷22弄121號 22.5 萬/坪 北安路三段203號 21 萬/坪 北安路三段506號 17.8 萬/坪 北安路三段680巷10弄9號 25.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。