臺南市安南區永續十八街5號15F/15F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 22.6 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物23.64 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 國安段 1587 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價935 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比永續十八街中位 高 6%比安南區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+28%
2026 年推估1,282 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：更名讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 13F/15F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-23 2F/15F 2房2廳2衛 · 48.87 坪 31.2 萬/坪總 1,468 萬 2023-09-16 4F/15F 2房2廳2衛 · 48.87 坪 31.1 萬/坪總 1,453 萬 2023-08-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 51.06 坪 31.1 萬/坪總 1,468 萬 2023-07-05 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-23 5F/15F 2房2廳2衛 · 48.87 坪 32.3 萬/坪總 1,498 萬 2023-04-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 48.53 坪 31 萬/坪總 1,438 萬 2023-04-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.87 坪 31.3 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。