臺南市安平區永華八街18號7F/21F
2015-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 23.4 萬/坪 × 87.68 坪
權狀坪數87.68 坪
主建物48.73 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.68 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 38.95 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪87.68 坪
土地坐落 金華段 133-1 地號
價格拆解
成交總價1,963 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,833 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 28.2
永華八街中位 18.7
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 低 17%比永華八街中位 高 25%比安平區 2015 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：交易日期為預售屋日期。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 7F/21F 3房2廳3衛 · 97.03 坪 36.1 萬/坪總 3,500 萬 2024-08-18 20F/21F 3房2廳3衛 · 98.24 坪 37.5 萬/坪總 3,680 萬 2023-05-30 15F/21F 3房2廳3衛 · 97.03 坪 34.9 萬/坪總 3,388 萬 2021-07-15 12F/21F 3房2廳3衛 · 98.24 坪 32.7 萬/坪總 2,880 萬 2021-02-25 10F/21F 3房2廳3衛 · 98.24 坪 26 萬/坪總 2,325 萬 2021-02-25 18F/21F 3房2廳3衛 · 98.24 坪 29.3 萬/坪總 2,612 萬 2021-02-25 3F/21F 3房2廳3衛 · 97.03 坪 24.1 萬/坪總 2,160 萬 2021-02-18 14F/21F 3房2廳3衛 · 98.24 坪 29.7 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。