臺南市仁德區仁義二街54號
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 14.7 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物33.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 26.11 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 鍾厝段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
仁義二街中位 24.6
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比仁義二街中位 低 40%比仁德區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+63%
2026 年推估860 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。