臺南市麻豆區寮子5之89號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 24.4 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物44.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 44.63 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 39.72 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 水堀頭段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
寮子中位 19.6
麻豆區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比寮子中位 高 24%比麻豆區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,185 萬
-1%
2026 年推估1,175 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。