臺南市安平區永華五街12號25F/29F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 32.6 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物15.46 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 新南段 78-6 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價790 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 22.6
永華五街中位 27.5
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 44%比永華五街中位 高 19%比安平區 2019 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+44%
2026 年推估1,249 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 24F/29F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 28.9 萬/坪總 905 萬 2026-04-26 22F/29F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 29.9 萬/坪總 938 萬 2025-06-29 6F/29F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 29 萬/坪總 910 萬 2025-01-04 18F/29F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 20 萬/坪總 625 萬 2024-08-27 3F/29F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-09 19F/29F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 33.7 萬/坪總 938 萬 2022-06-13 9F/29F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 29.3 萬/坪總 918 萬 2022-01-09 2F/29F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 30.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。