臺南市安南區海佃路二段466號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 19.5 萬/坪 × 85.54 坪
權狀坪數85.54 坪
主建物76.22 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.54 坪
└ 主建物 76.22 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 25.97 坪
0 坪85.54 坪
土地坐落 海東段 45-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
海佃路二段中位 16.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 高 17%比安南區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,668 萬
+5%
2026 年推估1,754 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
海佃路二段509巷26號 35.5 萬/坪 海佃路二段509巷36號 29.2 萬/坪 海佃路二段509巷22弄9號 33.3 萬/坪 海佃路二段636巷12號 19.3 萬/坪 海佃路二段307巷45號 24.4 萬/坪 海佃路二段342巷21弄16號 24.1 萬/坪 海佃路二段509巷22弄1號 33.2 萬/坪 海佃路二段509巷22弄7號 33.2 萬/坪 海佃路二段307巷33弄6號 26.2 萬/坪 海佃路二段342巷102號 33.7 萬/坪 海佃路二段342巷110號 43.6 萬/坪 海佃路二段509巷22弄5號 34.1 萬/坪 海佃路二段182號 20.1 萬/坪 海佃路二段150巷54弄26號 9.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。