臺南市永康區永勝街106巷25號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 8.3 萬/坪 × 88.09 坪
權狀坪數88.09 坪
主建物70.51 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 88.09 坪
└ 主建物 70.51 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 26.37 坪
0 坪88.09 坪
土地坐落 永二段 276 地號
價格拆解
成交總價727 萬
扣車位後房價727 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
永勝街中位 20.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永勝街中位 低 60%比永康區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交727 萬
+35%
2026 年推估983 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。