臺南市北區北門路二段547巷28號6F/11F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.7 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物25.86 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12
北門路二段中位 13
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 11%比北門路二段中位 低 18%比北區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 23 萬/坪總 1,010 萬 2021-06-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2021-01-26 4F/11F 3房1廳2衛 · 43.32 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2020-10-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2020-07-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2019-03-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2018-05-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 12 萬/坪總 520 萬 2017-10-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 11.9 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。