臺南市仁德區長興路32號7F/12F
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.4 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物22.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 岳王段 989 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價448 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14
長興路中位 15.7
仁德區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 11%比長興路中位 低 21%比仁德區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。