臺南市永康區東橋五路106號
2018-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,768 萬 33.7 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物55.09 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 30.32 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
東橋五路中位 23.6
永康區 2018 年中位 15.9
比東橋五路中位 高 43%比永康區 2018 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,768 萬
+71%
2026 年推估4,732 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。