臺南市南區金華路一段154巷30號2F/5F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.2 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物25.14 坪
公設比20%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 鹽埕段 2014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 13.2
金華路一段中位 16.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 30%比金華路一段中位 低 44%比南區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+50%
2026 年推估494 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。