臺南市安南區海中街77巷9號
2021-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 12.8 萬/坪 × 14.04 坪
權狀坪數14.04 坪
主建物13.23 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.04 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪14.04 坪
土地坐落 朝皇段 1024 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
海中街中位 18.3
安南區 2021 年中位 22.4
比海中街中位 低 30%比安南區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+28%
2026 年推估230 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。