臺南市安平區華平路458號
2022-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 843 萬 0.8 萬/坪 × 1074.65 坪
權狀坪數1074.65 坪
主建物1058.37 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 1074.65 坪
└ 主建物 1058.37 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 631.92 坪
0 坪1074.65 坪
土地坐落 金華段 30-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪
本筆成交 0.8
華平路中位 15.8
安平區 2022 年中位 24.4
比華平路中位 低 95%比安平區 2022 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交843 萬
+4%
2026 年推估881 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。