臺南市東區東門路三段266巷9號2F/13F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.5 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物23.24 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.3
東門路三段中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比東門路三段中位 高 1%比東區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+65%
2026 年推估1,338 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 18.3 萬/坪總 830 萬 2018-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 18.3 萬/坪總 860 萬 2018-04-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 17.4 萬/坪總 820 萬 2018-03-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 18.4 萬/坪總 868 萬 2018-02-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 15.7 萬/坪總 880 萬 2018-01-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 16.8 萬/坪總 940 萬 2018-01-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 15.6 萬/坪總 875 萬 2017-12-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 17 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。