臺南市永康區南興路3巷3之2號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 15.2 萬/坪 × 159.44 坪
權狀坪數159.44 坪
主建物153.8 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 159.44 坪
└ 主建物 153.8 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 179.08 坪
0 坪179.08 坪
土地坐落 大灣段 3809-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
南興路中位 11.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 33%比永康區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+35%
2026 年推估3,272 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。