臺南市安定區管寮28之6號6F/6F
2023-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 22 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物17.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 管寮段 298 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.4
管寮中位 18.5
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比管寮中位 高 19%比安定區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
-4%
2026 年推估647 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。