臺南市仁德區文賢路二段15巷18弄17號9F/10F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 11.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物29.29 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 文賢段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.8
文賢路二段中位 13.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 9%比文賢路二段中位 低 16%比仁德區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交546 萬
+27%
2026 年推估694 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。