臺南市安平區國平北路186號29F/29F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 20.1 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物21.63 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價927 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價796 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.6
國平北路中位 23.2
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 21%比國平北路中位 低 13%比安平區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交927 萬
+43%
2026 年推估1,329 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（131 萬）
備註：113.10.07轉讓，權利讓與金額1070萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。