臺南市永康區永榮路59號10F/14F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 37.2 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物15.56 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 市政段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 35.7
永榮路中位 35.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比永榮路中位 高 4%比永康區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交932 萬
-6%
2026 年推估879 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 34.6 萬/坪總 1,468 萬 2025-04-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 35.1 萬/坪總 1,498 萬 2025-03-17 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.62 坪 36.2 萬/坪總 1,063 萬 2025-03-10 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.97 坪 37.5 萬/坪總 1,095 萬 2025-02-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 36.4 萬/坪總 1,538 萬 2024-10-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 36.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-09-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 36.6 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。