臺南市東區東寧路264號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,123 萬 35.1 萬/坪 × 89.07 坪
權狀坪數89.07 坪
主建物89.07 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 89.07 坪
└ 主建物 89.07 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪89.07 坪
土地坐落 新東段 1088-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
東寧路中位 17.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比東寧路中位 高 99%比東區 2018 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,123 萬
+79%
2026 年推估5,599 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,498 萬
每月月付93,600 元
30 年總利息871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。