臺南市南區文南路342巷10之4號5F/5F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 7.6 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物36.21 坪
公設比11.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 正義段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
文南路中位 15.4
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比文南路中位 低 51%比南區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+40%
2026 年推估469 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。