臺南市南區萬年三街227號
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 21.4 萬/坪 × 117.79 坪
權狀坪數117.79 坪
主建物107.77 坪
公設比0.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 117.79 坪
└ 主建物 107.77 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 70.45 坪
0 坪117.79 坪
土地坐落 大山段 143-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.8
萬年三街中位 13.6
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比萬年三街中位 高 57%比南區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,525 萬
+44%
2026 年推估3,637 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。