臺南市北門區三寮灣32號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.1 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物27.52 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 溪底寮段三寮灣小段 207-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
三寮灣中位 1.7
北門區 2023 年中位 7.1
比本棟中位 高 0%比三寮灣中位 高 200%比北門區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+49%
2025 年推估224 萬
以北門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。