臺南市東區長榮路二段32巷160之1號5F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 21.1 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物4.57 坪
公設比35.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 4.57 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 東安段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 10
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 111%比長榮路二段中位 高 55%比東區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+13%
2026 年推估203 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.07 坪 18.1 萬/坪總 218 萬 2024-08-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.61 坪 19.8 萬/坪總 250 萬 2024-01-31 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 19.6 萬/坪總 236 萬 2023-03-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 19.6 萬/坪總 210 萬 2022-09-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 18.2 萬/坪總 220 萬 2021-09-24 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 12.5 萬/坪總 110 萬 2021-08-31 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 12.7 萬/坪總 136 萬 2021-01-17 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.07 坪 12 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。