臺南市安南區樂活一街48號17F/27F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.7 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物14.36 坪
公設比37.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價515 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
樂活一街中位 18.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比樂活一街中位 高 3%比安南區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+48%
2026 年推估836 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 5F/27F 1房1廳1衛 · 27.51 坪 28.7 萬/坪總 790 萬 2024-08-09 4F/27F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 26.9 萬/坪總 740 萬 2024-06-15 14F/27F 1房2廳1衛 · 32.62 坪 25.8 萬/坪總 840 萬 2024-06-08 20F/27F 1房1廳1衛 · 32.62 坪 26.4 萬/坪總 860 萬 2024-03-30 4F/27F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2020-07-24 10F/27F 1房1廳1衛 · 27.51 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2020-07-19 18F/27F 1房1廳1衛 · 27.51 坪 20 萬/坪總 550 萬 2020-06-05 3F/27F 1房1廳1衛 · 27.51 坪 18.5 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。