臺南市佳里區文化路559號5F/5F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 20.9 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物23.38 坪
公設比25.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 佛天段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.8
文化路中位 19.2
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 9%比佳里區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+1%
2026 年推估745 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 49.37 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 20.8 萬/坪總 825 萬 2024-01-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 21.1 萬/坪總 835 萬 2023-11-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 20.8 萬/坪總 835 萬 2023-10-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2023-05-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 20.3 萬/坪總 818 萬 2023-05-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 20.4 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。