臺南市善化區蓮潭北一街109號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,417 萬 45 萬/坪 × 75.94 坪
權狀坪數75.94 坪
主建物68.59 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.94 坪
└ 主建物 68.59 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 48.5 坪
0 坪75.94 坪
土地坐落 善新段 250-82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
蓮潭北一街中位 18
善化區 2024 年中位 29.8
比蓮潭北一街中位 高 150%比善化區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,417 萬
+2%
2026 年推估3,475 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,412 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。