臺南市仁德區文心路58巷52號
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 33.5 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物41.76 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 白崙段 89-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
文心路中位 18.6
仁德區 2024 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比文心路中位 高 80%比仁德區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,675 萬
-1%
2026 年推估1,651 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。