臺南市南區西門路一段289號
2022-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 22.7 萬/坪 × 83.25 坪
權狀坪數83.25 坪
主建物75.41 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 83.25 坪
└ 主建物 75.41 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪83.25 坪
土地坐落 鹽埕段 176-117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
西門路一段中位 17.4
南區 2022 年中位 20.7
比西門路一段中位 高 30%比南區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+11%
2026 年推估2,096 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。