臺南市中西區民權路四段216號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.2 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物49.35 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 49.35 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 成光段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
民權路四段中位 17.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 11%比中西區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+45%
2026 年推估1,431 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。