臺南市六甲區中山路411號
2021-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,356 萬 4.5 萬/坪 × 4988.59 坪
權狀坪數4988.59 坪
主建物4944.49 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 4988.59 坪
└ 主建物 4944.49 坪
└ 公設等 44.1 坪
土地持分 4345.11 坪
0 坪4988.59 坪
土地坐落 中社段 1309 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
中山路中位 11.5
六甲區 2021 年中位 14
比中山路中位 低 61%比六甲區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交22,356 萬
+15%
2026 年推估25,635 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,471 萬
貸款（8 成）17,885 萬
每月月付670,036 元
30 年總利息6,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。