臺南市東區富農街一段131巷54號9F/9F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.9 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.39 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 虎尾寮段 427-2 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.4
富農街一段中位 20.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 31%比富農街一段中位 低 52%比東區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。