臺南市安平區建平十七街165號10F/12F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 18.1 萬/坪 × 8.86 坪
權狀坪數8.86 坪
主建物4.96 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.86 坪
└ 主建物 4.96 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪8.86 坪
土地坐落 金華段 1-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 13.6
建平十七街中位 11.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 33%比建平十七街中位 高 56%比安平區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+44%
2026 年推估231 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 23 萬/坪總 235 萬 2026-01-06 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 29.9 萬/坪總 265 萬 2025-09-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 22.3 萬/坪總 280 萬 2025-08-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 27.1 萬/坪總 188 萬 2025-05-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 29.5 萬/坪總 370 萬 2025-04-30 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 27.3 萬/坪總 210 萬 2025-03-18 3F/12F 1房0廳1衛 · 6.91 坪 21.7 萬/坪總 150 萬 2025-01-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 24.2 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。