臺南市善化區龍目井路437號
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 21.7 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物57.09 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 善新段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
龍目井路中位 14.8
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比龍目井路中位 高 47%比善化區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,277 萬
+65%
2026 年推估2,107 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利轉讓指定第三人:1277萬元整朋友預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。