臺南市安南區公學路二段220巷29弄31號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 23.9 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物42.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 42.21 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 公親段 1018-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.8
公學路二段中位 23.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比公學路二段中位 高 0%比安南區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+5%
2026 年推估1,250 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。