臺南市麻豆區新生南路617巷21號5F/5F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 15.2 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物16.21 坪
公設比29.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 8 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 興國段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
新生南路中位 23.9
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 低 36%比麻豆區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交378 萬
+23%
2026 年推估465 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。