臺南市永康區大灣路40巷98弄36號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 22.6 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物32.49 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 32.49 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 大灣段 4832-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
大灣路中位 17.7
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 高 28%比永康區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+35%
2026 年推估992 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。