臺南市東區竹溪街88號4F/8F
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 17.6 萬/坪 × 158.91 坪
權狀坪數158.91 坪
主建物78.44 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 158.91 坪
└ 主建物 78.44 坪
└ 公設等 80.47 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪158.91 坪
土地坐落 公英段 1321 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19
竹溪街中位 19
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 7%比竹溪街中位 低 7%比東區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。