臺南市歸仁區成功九街248號
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 12.2 萬/坪 × 68.09 坪
權狀坪數68.09 坪
主建物63.11 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.09 坪
└ 主建物 63.11 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪68.09 坪
土地坐落 崙子頂段 487-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
成功九街中位 12.4
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比成功九街中位 低 2%比歸仁區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+95%
2026 年推估1,617 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。