臺南市東區中華東路三段381號9F/20F
2013-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 15 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物47.29 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 30.56 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 竹篙厝段 4061 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.9
中華東路三段中位 17.6
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 28%比中華東路三段中位 低 15%比東區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。