臺南市歸仁區和順路一段63巷37號
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 17.9 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物25.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 27.3 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 保西段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
和順路一段中位 14.7
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比和順路一段中位 高 22%比歸仁區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交485 萬
+11%
2026 年推估538 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。