臺南市南區金華路一段484巷7弄9號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,602 萬 21.8 萬/坪 × 119.2 坪
權狀坪數119.2 坪
主建物111.01 坪
公設比0.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 119.2 坪
└ 主建物 111.01 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 46.67 坪
0 坪119.2 坪
土地坐落 鹽埕段 220-1084 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
金華路一段中位 16.3
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 34%比南區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,602 萬
+42%
2026 年推估3,686 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,082 萬
每月月付77,985 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。