臺南市永康區大武街62號11F/16F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.6 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物23.18 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 頂南段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.1
大武街中位 13.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比大武街中位 高 7%比永康區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+27%
2026 年推估637 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 18 萬/坪總 750 萬 2024-03-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 18 萬/坪總 750 萬 2021-12-27 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 18.8 萬/坪總 645 萬 2021-12-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2021-10-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 19.2 萬/坪總 660 萬 2021-08-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2021-07-20 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 12.2 萬/坪總 420 萬 2021-06-04 16F/16F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 14.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。